「次の借り手がつかない、家賃の半額を１０年分請求する」 孤独死の男性の遺族に不動産会社が８００万円請求
2009.01.12 ｜Category …ニュース
昨年１１月、東京都港区のワンルームマンションで、４８歳の
独居男性が吐血して病死しているのが見つかった。
死後約３週間。連絡を受けてその日のうちに郷里の新潟から
上京した実妹は、マンションを管理する不動産会社の担当者から
こう告げられた。「家賃を値引きしなければ、次の借り手がつかない。
家賃の半額を１０年分請求することになる」
賃料は月約１４万円。請求額は合計８００万円以上になった。別途、床のフローリングや
壁のクロスを交換するリフォーム費用約５０万円も請求するという。
「とても払えない。新潟の老いた両親は首をくくるしかない」。
打ちのめされた様子の実妹を見かねて、遺品整理と部屋の清掃を請け負った「あんしんネット」
（東京都大田区）の担当者は「法外な額なので弁護士を入れて交渉すべきだ」と助言した。
足立区で昨年暮れ、３ＤＫの賃貸マンションで７０代の独居男性が孤独死した際には、
離婚した元妻が家主から最低２年間の賃料を支払うよう求められた。
そのマンションは２人が離婚前に住んでいた場所。月額８万円、２年間で２００万円近くを
元妻は支払うことにした。顔見知りの家主からは「部屋は空けておくので住んでもいい」
と言われたが、住む気にはなれず、空き室のままだという。
元妻の長女は「『払う必要はない』と言っても、母は『孤独死で大家さんに迷惑をかけたので』
と聞かない。口約束で書面も交わしていない。２年以上払わされるのではないでしょうか」
と不安な表情を見せた。
宅地建物取引業法では、家主や不動産会社は部屋を貸す際、借り手の判断に影響を与える
重要事項を事前に説明することが義務づけられている。ただし、
孤独死は同法上の重要事項に当たらないという。
東京都の不動産業課は「自殺は借り主に説明するよう指導しているが、孤独死については
家主や不動産会社の判断。賃料減額分の請求は民事的な問題で、行政は何も言えない」。
都内の不動産会社社長は「病死は自然現象で、うちは孤独死を次の借り手に説明しないし、
遺族にも請求しない。請求するところがあるのは知っているが、８００万円というのは非常識だ」
と話す。ただし、リフォーム費用については契約で借り手による原状回復を求めており、
遺族や保証人に請求するという。
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20090111k0000m040077000c.html
つづきを読む
恐喝だろ、これｗ
まあ、すみたくないわな。
俺は真の孤独だから大丈夫
とんでもない会社だな。
社名さらせよ。
部屋を貸す以上この程度のことは想定に入れないと。
これで、本当に半額で貸してるなら問題ないような気がするけど、
どうせ半額じゃないんだろｗ
リフォーム費用の請求も微妙なところだろ
遺族は払う義務があるの？
つか、これって893系の会社なんじゃね？
そんなこと重説されないし、法的にありえない。営業停止だ
安くすれば、借りてなんか、すぐつくわ
何これ？
中国ではなくて日本での出来事なのか？
普通に恐喝か何か犯罪になるんじゃね？
この不動産会社の名前を公開すべきじゃないか？
万が一のとき、家族を恐喝するようなマンションに住みたくない
人に家（部屋）を貸す以上は、そこで死なれる事は想定しないといけませんね。
とにもかくにも、遺族には請求できないでしょ、借金じゃないんだし。
これから増えるだろ こんなケース
最近、アパートとかの管理会社はこういう悪どいのが多いなあ
どこの不動産会社なんだよ毎日
さすがに大手ではないよな？
そう思いたい
そんな金払う必要も義務もない
こんなの、ただのいちゃもんだよ
やくざの因縁付けと同じ
人間なんだから病死や事故死はしょうがないと思うけどなー
人間に部屋を貸したのが間違いじゃね？
リフォーム代はともかく家賃払えって・・・
理解できない
日本人じゃないんじゃないの？
裁判は東京なのか、見にいきたいなー
悪質だな
相続放棄の知識を社会全体に周知しないと駄目だな。
相続放棄してたら一切請求されないのに…
死人に鞭打つとはこのことだな・・・。
そんな法律ないだろ。
恐喝に近いな。不動産会社名を晒せば良し。
こんなもん、一円も払わないで放っておけばいいよ。
金欲しければ、裁判でも起こすだろ
これはいけないな。徹底的に争うべき。
こういうのを認めると何でもありになっちまう。
死ぬ危険なんて誰にでもあるんだから、それがいやなら、
大家が保険でもかけておくのが筋だろう。
相続しなければ問題ないのに。
責任は死んだ“本人"にあるからな。
これはひどい…。
名前さらせよ
こんなの借りる前の契約書にかいてなきゃ無効だろ
まぁ自殺なら請求してもよいかなとは思うけど
絶対に他人に迷惑かけない限り、
自殺者は遺族にも負担かけると世間にアピールすべきだと思うし
保証人は兎も角、契約に全く関係がない遺族に損害賠償する義務ってあるか？
つーか遺族が保証人になってるのか。
この記事からはわからんが。
自殺したんならいざ知らず病死だろ。賃貸業なんかやめろ。
田舎なら皆知ってて噂が消えないけど
東京でしょｗｗｗ
どう考えてもヤクザの会社です
本当にありがとうございました
消費者側も、訳アリかどうかを気にする人は、
ちょっと高くても新築借りるんじゃないの？
大手不動産会社なら
社員が不正に請求し使用してました。
社員に請求してください。
当社とは関係ありません。
以上
で終わり
これ、連帯保証人みたいな状況になってるのかな
ぜんぜん関係ない48歳の自立した息子なら、
親は関係ない話に思えるが
賃貸の大家さんの話じゃなくても、分譲マンションの場合も同じ。
一棟の中に一部屋でも自殺物件があれば、
「この棟では自殺がありました」と説明責任はある。
そういう場合、売るにも不利で、高く売りにくかったりするよな。
法外っていうか違法だろ
本業で儲からないからって
リフォーム費用はしかたないよな
それ以外は酷い
なんていう不動産屋だろ？
悪いことしてる訳じゃないなら名前出して欲しいな。
>>1
のケースの場合、自殺とかなならまだしも病死だからな
１０年という期間もどういう根拠で出たのか解らないし
東京ルールｗ
社名を公表しろよ
間違ってこんな不動産会社とかかわったら
あとあと大変なことになるからな
普通に恐喝やん
10年の根拠は何なんだ？
争ったら不動産会社は何を根拠に家賃の半額なんだ
司法書士とか弁護士は判例を作るべきだな
こんなのが世の中で通用するならあまりにも酷い話だ。
この企業名をまずは公表すべきだ。というか、
東京都保険福祉局と国民生活保護センターは調査に乗り出すべきだ。
解せんのは、こういう請求って裁判とかやらずにできるの？
相手が気が小さくてハイハイ言って払ったら丸儲け？
これはみんなの問題でもあるよね。
おれも不動産屋だが、こんな請求するやつなんて聞いたことない。
だいたい、こんな請求は無効だろ。
これはやり過ぎ。
しかし 孤独死されるとリフォーム費用が１００万以上掛かるとか聞いたし。
保証人に２００万かな。
今までもたくさんの遺族がこういう事例で大金支払ってきたんだろうな・・・
完全無視でおｋ
裁判を起こされたところで
第１回口頭弁論で請求棄却であっさり結審するわ
これは酷い
どこの不動産会社だよ
人の不幸につけこむ悪徳糞野郎は
法がだめなら社会的制裁を加えるまで
契約解除 不買のレベルじゃ済まない
合法的 精神的に葬るしかない
つか裁判するっていったら不動産屋は引き下がると思う。
勝てるわけ無いし。
この不動産会社を逆控訴
事後処理(清掃、搬出)は店子側の手続きだし、汚れた分リフォーム代は貰うけど
賃料差分とかはねーよｗｗｗ
つうかこの不動産屋、半額貰って、二掛けで貸すつもりだろｗ
何処の会社だ？企業倫理ってもんはないのか？
これはよもまつだなｗ
>２年間で２００万円近くを元妻は支払うことにした
ここですでにオーナーは違法だな。
800万をさらにもらうどころかまずこの200万を返す義務がある。
死ぬのも面倒な時代になりました
将来の俺か
親が先に死ねばうちの妹もこういう目にあうのか
許せん！！
裁判で負けるのは確か。
脅してとれたら儲けと思ったんじゃないの？
こういうのは恐喝だし、刑事事件で十分逮捕できるだろ。
入居時の契約書にあるの？
無ければ言いがかりだし新たな事案としてやるんだけれど。
風説の被害を根拠に請求は出来ないと思う。
証明が難しい。
アホか、こんなのが通用するわけねーだろ
通常使用の損耗分は敷金から取ります
ちょっとでも変わった損耗分は追加で払ってもらいます
家賃収入から補填するなんてバカなことはするわけがありません
オレ賃貸マンションにに住んでいるけど身寄り無いよ、やべえ
むしろこれだけ派手に請求されると弁護士なりなんなりを交えやすくて楽だろ。
清掃代二十万とか微妙な請求するのが今の流行じゃねえの
賃貸は辛いのうｗ
さっさと捕まえろ
全ての人はいずれ死ぬんだから、これは酷い。
人は誰でも死ぬのに滑稽だわ。
この地上で人が死んでない場所の方が少ないのに
むちゃくちゃな言いがかりだなこれ
これがまかり通るとかどんだけぼろい商売だよ
遺族に支払う義務なし
最悪の場合、遺産相続放棄すればいいだけ
こうしていい年をして法律を知らない無知な馬鹿は
無知への罰を受けます
病院のベッドも同じ話になるわな～
そこで生きてりゃ死ぬ事もある
いやなら貸すなってトコか・・
「賃貸 死亡 損害賠償」とかで検索すれば似たような案件がゴロゴロ出てくる。
この件にしたって吐血して病死してから３週間も経過してるんだからまず間違いなく、
告知義務が発生＝家賃ダウンする。
賠償額に納得いかなけりゃ裁判でケリつければいい。
現状復旧は必要だろうな。
ただし、自然劣化の範疇のものはその必要はない。
保証人になっていても、そもそも支払う義務がないですよ。
家賃の滞納とか、そういうのじゃないんだから。
借主が死んだ時の状況の責任まで負うなんてのがない。
裁判したらいいよ。
不動産業って儲かるんだな～
こんなのプロ市民だったら、
精神的苦痛を受けたとかって、逆に金とれるだろｗｗｗｗｗｗｗ
身内が１人住まいしてる人は3日に1回生存のチェックを入れとけってことだな。
こんな請求最高裁が許す訳ないやん
とことんまで裁判しないとアカンだろうな
大家や管理会社がバカ杉
事故物件てことで安く借りれたとしても、管理会社がこれだと、
自分が出て行くときにも揉めるだろうなあ･･･生きて出られても。。
大家からしたらGJな頼りがいのある不動産屋なんだが…
まあ請求書送るのは勝手だからな
裁判にもなってないし、払わなければいいだけ
貸家で住居人が死んだらどうするのかという契約条項も無しで請求とか
基地外にもほどがある
こんなもん裁判すりゃ負けようがないだろｗ
どこのヤクザがケツ持ってる業者か知らんが頭悪すぎだろ
恐喝事件ですなｗ
昔は、自宅で死ぬのなんて普通だったのにな。
貧乏人は借家だろうし。
説明義務ないんだから黙ってれば済む話。
だめ元で金取ろうとする脅迫だろ。
こんなんまかり通るなら
マンション貸す→借主を部屋で殺す→遺族に請求
とかってビジネスモデルが成立しちゃうじゃん。
どうせヤクザがやってるんだからやりやすいだろうし。
税務上どうなんの、この800万円の収入……
ひでえ話しやな、どこの不動産会社?
人が死ぬってごく自然な事やのに
そういったリスクは100も承知じゃないのか?
ヤクザみたいなことしたかんわあ
なんで名前晒してないの?
クリーニング費用だって、まずは遺族に見積もりを提示すべきじゃないか？
請求してみて相手が払ったらラッキーってな感覚なんじゃないの
自殺なら別に構わんと思うがこれはかわいそうかな
貸借規約に
『借り手側が部屋で死亡して、次の借り手が中々見つからない時には、
死亡した借り手の遺族に家賃の半額の10年分を請求出来る』
と明記されてるのかな？
そうでないなら、間違いなく不当請求で、恐喝罪とかになるんじゃね？
遺族側は逆訴訟出来るだろ？
こういう会社は実名報道するべき。
もしもしオレオレ、オレだけど並み
この不動産屋は同じ手法で儲けた前科がありそうだよな
日本の裁判所は企業保護優先で個人に厳しいから
どうなるかわからんよ
どこの不動産会社だよ
ありえないっつの
何の根拠があってこんなものを請求するんだろ、不動産屋って。
人間が住む以上、事故死病死があるのは当たり前。当然のリスクでしょう？
敷金から勝手にリフォーム代、鍵代と称して
金を取る業者を厳しく取り締まるべき。
支払う根拠がない金を要求するのは恐喝だろ、
ヤクザチンピラと同じ。犯罪ではないのか？
保証人でもないかぎり相続放棄すればおk
これからこういうの増えそうだし
せめて野田は払わなくていいんですってお年寄り向けに知らせろよ
なにこれ？どういう根拠でこの会社は８００万請求する正当性があると思ったんだ？
借主が死ぬことによって発生する損害を
借主が債務として負担することはありえない。
よって相続人が債務を相続することも無い。
つまり放棄も限定承認も不要。
主たる債務が発生しない以上保証債務も発生しないから、
保証人に対しても追及できない。
以上。
こんなん払う必要ないだろ。
共産党の弁護士に頼んだら速攻で潰してくれるよ。こんな糞不動産屋。
こりゃおちおち死ねんなw
シカトすりゃいいじゃん
不動産会社は一か八かで吹っ掛けてるだけだろ
とんでもない会社、こういう発想をする企業は社会悪であり排除すべき
たしかに病死した部屋にはあんまり住みたくないけど
病死したら家族が恐喝される不動産会社からは絶対借りたくないな
人に家を貸して、お金を得るということは
そういうリスクもあります。当然のことだ。
こういう時にこそ、自己責任といわざるを得ない。
払いたくないときは払わない。これ常識。
払ってしまった金は取り返せない。これも常識。
どこのキチガイ大家だよｗｗｗ
だいたいリフォーム費用自体不当請求じゃないか
住んでる間は死んでも死ぬなってか。無茶苦茶言うなｗ
無茶苦茶な不動産会社だな、そんなに損害を受けるなら、
火災保険のように保険に加入し、
入居者に掛け金を負担させればいいだろ
これって、絶対に会社名を晒すべき、晒したところで名誉毀損も糞もない
会社が正しいと思ってやっているのだろうからどうどうと曝してやろう
法的には死亡→相続→解約で一円も払う必要無い。
不動産屋が知らない筈はない。
ゆえに、知ってて請求してるんだわこの会社は。
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107 at 00:14｜Trackback…()｜Comment…(46)
1
もうなにがなんだか・・・
2
ソ ー ス は 毎 日
3
俺、別にここに住んでも何とも思わないんだが。
霊とか妖怪とかいるか。そんなもの。退治してくれる。
4
実際、死体が腐敗してたりすると体液が床に染み込んで
悪臭とシミが凄い事になってたりもするし場合によっては請求しても良いんじゃないか
5
nine rare 4 rent
6
>>4
現場回復のリフォーム代なら分るが、これはどう考えても法外
リフォーム代も別途に５０万請求してるわけだし論外だろ
7
>>4
「家賃の１０年分」
↑それでも、これは法外じゃね？
この不動産会社は完璧な恐喝です。
8
6万でいいなら住んでやるよ。
9
硫化水素自殺みたいな、現状回復に半端ない費用がかかる迷惑な自殺なら
適正な範囲内でリフォーム代を支払う必要があるが、
経年劣化によるリフォーム代は大家が支払う義務を負うべきもので、
借主には一切責任はない。
10
恐喝では と書こうと思ったら>>２に書かれていたでござる の巻
味をしめるから素直に従うのはやめてほしいでござる の巻
11
>>4
「家賃の１０年分」
↑それでも、これは法外じゃね？
この不動産会社は完璧な恐喝です。
12
なんだ毎日か。
13
社名を晒せよ毎日は！
国民の知る権利を守るんだろ？
それとも、変態新聞のようにでっち上げた記事ですか？
14
孤独死って単なる自然死だろ？
ほんと不動産業ってカスばっかだよな…
さっさと全国的に統一ルール作れば敷金とかでも揉めないのに
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今不動産関係は非常に苦しい経営環境だからなぁ、手段を選ばず資金を集めたいんだろうね。
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意外と事故物件て借り手がいるらしいよ
安いから
人気過ぎて抽選で落ちたりするらしい
殺人とか犯罪がらみじゃなければ気にしないな
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この物件1年もしたら通常と同じ価格
で出すんだろうな。
請求自体も冷静な反論が少しでも来るようなら
「ああ、そうですか。では、結構です。」
って乱暴に言って終わりにするような
当たれば儲けもんみたいな感覚じゃないか。
18
リフォーム代なんて敷金から引いてくれ
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こんな不当な請求払う必要ないでしょ
リフォーム代だけで充分
自殺みたいに故意に死ぬわけじゃないんだし、死んじゃったもんは仕方ないじゃん
20
傍聴いって社名みてくるかね
んで鬼女板に晒そう
後、事故物件は次の借り手に説明さえすればそれ以降は報告義務無かったと記憶してるんだが。
短期で内部の人間に一回貸して、すぐ部屋開ければOK、みたいな。
やっぱこれ単に金脅し取ろうとしてるだけなんじゃねーのか。
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傍聴いって社名みてくるかね
んで鬼女板に晒そう
後、事故物件は次の借り手に説明さえすればそれ以降は報告義務無かったと記憶してるんだが。
短期で内部の人間に一回貸して、すぐ部屋開ければOK、みたいな。
やっぱこれ単に金脅し取ろうとしてるだけなんじゃねーのか。
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この会社名、是非晒してほしいものだ
一体どこの不動産屋だ
23
これはねえよ
これで不動産会社とか
24
800万は多過ぎだが、金を請求する事自体はそうおかしくないだろう。
孤独死によって、想定外の不利益を相手に与えてしまったのだから。
25
さすがに酷いが、不動産屋なんて似たり寄ったりじゃね？
伊藤がCMしてた大手介入会社も敷金とか言って取ったお金を
あとあとで管理費、会社運営費とか言って、部屋の汚れ別で請求してきたし。
払わんかったが
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死んだら家賃の２～半年分くらいは払う。これは通例として今までもあった話。
ただ、大家が「身内が死んだところにそれはいくらなんでも」と思えば請求はない。
10年はとりすぎだろうが、上記は損害賠償としてはありえない額じゃないね。
27
孤独死は独身の人間に貸す以上
想定の範囲内の出来事のはず。
こういう時のために敷金って払うものじゃないの？
28
１０年分を請求ってだけでも充分おかしいけど、
１０年経ったら地価だって変動するし、家賃も物価も変動する。
それを一切考慮することなく、現状の家賃１０年寄越せではまったく話が合わない。
第一、１０年後にもそのマンションがあるかどうか。
金取ったらトンズラしそうな会社だな。
29
※２６
通例？それって結局、法的根拠はあるの？ないの？
気弱な人が高圧的に出られて払う→根拠は無いけど通例ですからｗ
とかいう流れじゃないだろうな。
30
リフォーム５０万もぼったくりだし、一銭も払わないで無視していればいいんだよ。
あまりうるさければ逆に訴えればいい。
孤独死なんて自然現象だろ、借りてがつかないなら大家が住めばいい。
31
いやいやいや、孤独死の現場はマジヤパイから。
このラジオ聞いてみ。
http://www.sinkan.jp/special/hitori/index.html
中盤あたりからドラマがはいる
32
自殺ならともかく、自然死なら請求すべきじゃないだろ。
33
はぁ？
他のやつらも言ってるけど安くすりゃすぐ借り手なんぞつくよ。
何いってんの。
人なんてみんな死ぬんだ。
寺のぼーさんたちだってどっかに住んでるんだぜ？ｗ
大抵寺だけど。
８９３なんだろうな。
34
こういうのってホイホイ出さずに理路整然ときっぱり断れば平気なもんだよな。
カタギじゃないような感じのやつらは脅すわなんだと酷いけど
きっちりこっちも正面から行けば引き下がるよ。
35
※21に期待。
こういうことをやってる不動産会社が知りたい。
大手の不動産は大抵グレーだけどね。
36
不動産屋につとめてるけど
こういう会社は本当に名前を出してほしい。
これだから不動産屋はカスしかいないって思われる。
ちゃんとやってるところもあるんですよ。
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家賃5万円で3ヶ月住んでくれ
3ヶ月絶ったら10万円の謝礼も払うって言われて
自殺した物件に住んだことがある
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晒せ晒せ～
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ヤクザを皆殺しにしないとこういうのは無くならない
40
死人が出た部屋の掃除をした事がある俺としては仕方が無いと思うが・・・
ttp://www.rals.net/yonigeya/
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俺すんでもいいよ
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逆に心労で身体と精神を病んだと言って、訴えてやるべきだ。
不動産業の人間の大半はこういう奴等なのは、皆も体験しているはずだ。
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１４万でワンルームかー…
44
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45
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46
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